Prisvurdering · 8250 Egå

Alkevej 4

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.391 kr/m².4.422.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.795.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.545.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,34 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	606 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	652 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	636 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	297 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	846 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	919 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	677 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	35 m²	538 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	108.571 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	324 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	376 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu