Sneppevej 25, 8250 Egå — Villa · 115 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.411 kr/m².5.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 41.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.785.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	193 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	159 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	323 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	275 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	416 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	607 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	340 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	466 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	619 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	425 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu