Klirevej 18, 8250 Egå — Villa · 116 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.489 kr/m².5.494.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 48.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+29,20 pct.
3Vores vurdering5.959.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020Ombygning
2017okt.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	173 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	123 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	184 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	56 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	159 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	277 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	452 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	401 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	332 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	547 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu