Menu
For mæglere Log ind
Grundvej 35, Grund
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Grundvej 35, Grund

Villa · 187 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.651.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.014.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.705.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden mar. 2015
356k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.380.000 kr.I dag · vores estimat2.014.337 kr.Markedet · 1992551.837 kr.Markedet · 1993632.060 kr.Markedet · 1994585.310 kr.Markedet · 1995546.040 kr.Markedet · 1996397.936 kr.Markedet · 1997517.803 kr.Markedet · 1998990.726 kr.Markedet · 1999750.805 kr.Markedet · 20001.114.520 kr.Markedet · 2001916.300 kr.Markedet · 2002927.707 kr.Markedet · 2003861.696 kr.Markedet · 20041.226.533 kr.Markedet · 2005962.863 kr.Markedet · 20061.315.732 kr.Markedet · 20071.561.076 kr.Markedet · 20081.277.397 kr.Markedet · 20091.318.537 kr.Markedet · 20101.274.966 kr.Markedet · 2011644.589 kr.Markedet · 20121.558.271 kr.Markedet · 20131.407.736 kr.Markedet · 2014356.235 kr.Markedet · 20151.042.712 kr.Markedet · 20161.006.995 kr.Markedet · 2017926.024 kr.Markedet · 2018960.432 kr.Markedet · 20191.097.129 kr.Markedet · 20201.526.107 kr.Markedet · 20211.218.492 kr.Markedet · 20221.306.569 kr.Markedet · 20231.715.538 kr.Markedet · 20241.655.324 kr.Markedet · 20251.279.828 kr.Markedet · 20261.233.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordrampen 7, Grund
8961 Allingåbro		211 m²179 m04-11-20252.090.000 kr.9.905 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²1,6 km13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²2,4 km03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²2,6 km28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²2,5 km02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²3,2 km06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²2,1 km07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²2,5 km27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²2,6 km27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²3,0 km30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden