Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 37
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Hovedgaden 37

Villa · 330 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 583 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.355.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.738.430 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden mar. 2007
629k2,7M4,8M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2007995.000 kr.I dag · vores estimat1.355.975 kr.Markedet · 1992973.830 kr.Markedet · 19931.115.400 kr.Markedet · 19941.032.900 kr.Markedet · 1995963.600 kr.Markedet · 1996702.240 kr.Markedet · 1997913.770 kr.Markedet · 19981.748.340 kr.Markedet · 19991.324.950 kr.Markedet · 20001.966.800 kr.Markedet · 20011.617.000 kr.Markedet · 20021.637.130 kr.Markedet · 20031.520.640 kr.Markedet · 20042.164.470 kr.Markedet · 20051.699.170 kr.Markedet · 20062.321.880 kr.Markedet · 20072.754.840 kr.Markedet · 20082.254.230 kr.Markedet · 20092.326.830 kr.Markedet · 20102.249.940 kr.Markedet · 20111.137.510 kr.Markedet · 20122.749.890 kr.Markedet · 20132.484.240 kr.Markedet · 2014628.650 kr.Markedet · 20151.840.080 kr.Markedet · 20161.777.050 kr.Markedet · 20171.634.160 kr.Markedet · 20181.694.880 kr.Markedet · 20191.936.110 kr.Markedet · 20202.693.130 kr.Markedet · 20212.150.280 kr.Markedet · 20222.305.710 kr.Markedet · 20233.027.420 kr.Markedet · 20242.921.160 kr.Markedet · 20252.258.520 kr.Markedet · 20262.177.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 14
8961 Allingåbro		331 m²868 m29-10-20231.645.000 kr.4.970 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²416 m10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Tøjstrupvej 37
8961 Allingåbro		391 m²1,6 km13-02-20251.820.000 kr.4.655 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²134 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²831 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²1,2 km27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²819 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²710 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²1,4 km15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²887 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden