Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 6

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.656.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,07 pct. siden aug. 2024
343k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat2.057.723 kr.Markedet · 1992531.180 kr.Markedet · 1993608.400 kr.Markedet · 1994563.400 kr.Markedet · 1995525.600 kr.Markedet · 1996383.040 kr.Markedet · 1997498.420 kr.Markedet · 1998953.640 kr.Markedet · 1999722.700 kr.Markedet · 20001.072.800 kr.Markedet · 2001882.000 kr.Markedet · 2002892.980 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 20041.180.620 kr.Markedet · 2005926.820 kr.Markedet · 20061.266.480 kr.Markedet · 20071.502.640 kr.Markedet · 20081.229.580 kr.Markedet · 20091.269.180 kr.Markedet · 20101.227.240 kr.Markedet · 2011620.460 kr.Markedet · 20121.499.940 kr.Markedet · 20131.355.040 kr.Markedet · 2014342.900 kr.Markedet · 20151.003.680 kr.Markedet · 2016969.300 kr.Markedet · 2017891.360 kr.Markedet · 2018924.480 kr.Markedet · 20191.056.060 kr.Markedet · 20201.468.980 kr.Markedet · 20211.172.880 kr.Markedet · 20221.257.660 kr.Markedet · 20231.651.320 kr.Markedet · 20241.593.360 kr.Markedet · 20251.231.920 kr.Markedet · 20261.187.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 14
8961 Allingåbro		331 m²157 m29-10-20231.645.000 kr.4.970 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²458 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²206 m27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²183 m27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²646 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²780 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²222 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Hovedgaden 118
8961 Allingåbro		163 m²587 m11-06-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²746 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²393 m07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden