Nordkystvejen 1C, Grund Mk

Villa · 227 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 37.612 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 37612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².2.178.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	577 m	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	1,4 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	2,5 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	1,7 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Lunden 3, Lundby 8961 Allingåbro	223 m²	2,7 km	06-05-2026	3.175.000 kr.	14.238 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	992 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	2,8 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	2,6 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	2,8 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	3,0 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu