Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rougsøvej 8A, Spidsborg

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
701.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².1.695.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.724.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden jul. 2024
329k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2024800.000 kr.14. jun. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat1.724.054 kr.Markedet · 1992510.523 kr.Markedet · 1993584.740 kr.Markedet · 1994541.490 kr.Markedet · 1995505.160 kr.Markedet · 1996571.592 kr.Markedet · 1997479.037 kr.Markedet · 1998916.554 kr.Markedet · 1999694.595 kr.Markedet · 20001.031.080 kr.Markedet · 2001847.700 kr.Markedet · 2002858.253 kr.Markedet · 2003797.184 kr.Markedet · 20041.134.707 kr.Markedet · 2005890.777 kr.Markedet · 20061.217.228 kr.Markedet · 20071.418.946 kr.Markedet · 20081.181.763 kr.Markedet · 20091.219.823 kr.Markedet · 20101.179.514 kr.Markedet · 2011596.331 kr.Markedet · 20121.441.609 kr.Markedet · 20131.302.344 kr.Markedet · 2014329.565 kr.Markedet · 2015964.648 kr.Markedet · 2016931.605 kr.Markedet · 2017856.696 kr.Markedet · 2018888.528 kr.Markedet · 20191.014.991 kr.Markedet · 20201.382.097 kr.Markedet · 20211.127.268 kr.Markedet · 20221.208.751 kr.Markedet · 20231.587.102 kr.Markedet · 20241.531.396 kr.Markedet · 20251.184.012 kr.Markedet · 20261.141.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²762 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²1,7 km28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²1,6 km03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²1,3 km07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²1,7 km27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²1,8 km27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²2,2 km30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²1,4 km01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Hovedgaden 118
8961 Allingåbro		163 m²2,0 km11-06-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²2,2 km05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden