Menu
For mæglere Log ind
Rougsøvej 30, Spidsborg
G

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rougsøvej 30, Spidsborg

Villa · 232 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.974 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.981.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.485.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 3.268.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,14 pct. siden nov. 2002
442k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20021.200.000 kr.I dag · vores estimat2.485.635 kr.Markedet · 1992684.632 kr.Markedet · 1993784.160 kr.Markedet · 1994726.160 kr.Markedet · 1995677.440 kr.Markedet · 1996493.696 kr.Markedet · 1997642.408 kr.Markedet · 19981.229.136 kr.Markedet · 1999931.480 kr.Markedet · 20001.382.720 kr.Markedet · 20011.136.800 kr.Markedet · 20021.150.952 kr.Markedet · 20031.069.056 kr.Markedet · 20041.521.688 kr.Markedet · 20051.194.568 kr.Markedet · 20061.632.352 kr.Markedet · 20071.936.736 kr.Markedet · 20081.584.792 kr.Markedet · 20091.635.832 kr.Markedet · 20101.581.776 kr.Markedet · 2011799.704 kr.Markedet · 20121.933.256 kr.Markedet · 20131.746.496 kr.Markedet · 2014441.960 kr.Markedet · 20151.293.632 kr.Markedet · 20161.249.320 kr.Markedet · 20171.148.864 kr.Markedet · 20181.191.552 kr.Markedet · 20191.361.144 kr.Markedet · 20201.893.352 kr.Markedet · 20211.511.712 kr.Markedet · 20221.620.984 kr.Markedet · 20232.128.368 kr.Markedet · 20242.053.664 kr.Markedet · 20251.587.808 kr.Markedet · 20261.530.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²102 m10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²1,2 km08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²308 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²1,5 km27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Jordrampen 7, Grund
8961 Allingåbro		211 m²1,4 km04-11-20252.090.000 kr.9.905 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²1,2 km02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²1,1 km03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²1,8 km15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²1,3 km28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²1,9 km06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden