Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gyvelskrænten 22

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden apr. 2024
358k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat1.620.645 kr.Markedet · 1992554.788 kr.Markedet · 1993635.440 kr.Markedet · 1994588.440 kr.Markedet · 1995548.960 kr.Markedet · 1996400.064 kr.Markedet · 1997520.572 kr.Markedet · 1998996.024 kr.Markedet · 1999754.820 kr.Markedet · 20001.120.480 kr.Markedet · 2001921.200 kr.Markedet · 2002932.668 kr.Markedet · 2003866.304 kr.Markedet · 20041.233.092 kr.Markedet · 2005968.012 kr.Markedet · 20061.322.768 kr.Markedet · 20071.569.424 kr.Markedet · 20081.284.228 kr.Markedet · 20091.325.588 kr.Markedet · 20101.281.784 kr.Markedet · 2011648.036 kr.Markedet · 20121.566.604 kr.Markedet · 20131.415.264 kr.Markedet · 2014358.140 kr.Markedet · 20151.048.288 kr.Markedet · 20161.012.380 kr.Markedet · 2017930.976 kr.Markedet · 2018965.568 kr.Markedet · 20191.102.996 kr.Markedet · 20201.534.268 kr.Markedet · 20211.225.008 kr.Markedet · 20221.313.556 kr.Markedet · 20231.724.712 kr.Markedet · 20241.664.176 kr.Markedet · 20251.286.672 kr.Markedet · 20261.240.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²85 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²142 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²47 m31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²172 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 70
8961 Allingåbro		122 m²168 m28-10-20251.150.000 kr.9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24
8961 Allingåbro		117 m²31 m07-11-2024450.000 kr.3.846 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²780 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²195 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²159 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²772 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden