Menu
For mæglere Log ind
Saralyst Allé 12
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralyst Allé 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
368 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.202 kr/m².5.987.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.684.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.002.925 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden feb. 2020
606k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.185.000 kr.I dag · vores estimat5.684.310 kr.Markedet · 1992761.716 kr.Markedet · 1993724.192 kr.Markedet · 1994774.542 kr.Markedet · 1995836.128 kr.Markedet · 1996937.146 kr.Markedet · 19971.027.352 kr.Markedet · 19981.250.270 kr.Markedet · 19991.380.120 kr.Markedet · 20001.293.200 kr.Markedet · 20011.391.250 kr.Markedet · 20021.135.684 kr.Markedet · 20031.688.368 kr.Markedet · 20041.939.058 kr.Markedet · 20052.497.466 kr.Markedet · 20063.236.180 kr.Markedet · 20072.650.000 kr.Markedet · 20082.465.560 kr.Markedet · 20092.026.508 kr.Markedet · 20101.999.054 kr.Markedet · 20112.421.888 kr.Markedet · 20122.119.470 kr.Markedet · 20131.969.586 kr.Markedet · 20142.147.454 kr.Markedet · 20152.155.934 kr.Markedet · 20163.085.342 kr.Markedet · 20172.603.254 kr.Markedet · 20183.258.228 kr.Markedet · 20193.306.352 kr.Markedet · 20202.853.838 kr.Markedet · 20213.438.640 kr.Markedet · 20223.953.694 kr.Markedet · 20233.254.412 kr.Markedet · 20243.895.182 kr.Markedet · 20253.721.236 kr.Markedet · 20263.831.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.185.000 kr.
I dag · vores estimat
5.684.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²35 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²393 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²91 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²120 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²233 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²380 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²710 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²573 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²648 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²925 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden