Gl Vestergade 13

Rækkehus · 94 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.344 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.247.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1993Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	122 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	61 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	29 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	143 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	143 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	182 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	92 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	280 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	284 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	224 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu