Gl Vestergade 20

Rækkehus · 54 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².2.121.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.344 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+59,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.016.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	37 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	29 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	95 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	348 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	323 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	200 m	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	59 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 25 5500 Middelfart	59 m²	314 m	17-10-2023	1.370.000 kr.	23.220 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	538 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8 5500 Middelfart	57 m²	1,6 km	08-09-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu