Gl Vestergade 53

Rækkehus · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.301 kr/m².2.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.344 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.309.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	122 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	62 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	95 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	73 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	93 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	122 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	122 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	225 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	183 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	161 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu