Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7160 Tørring

Aalevej 51

Villa · 258 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.516 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.909.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.969.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden jan. 2026
192k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat2.969.767 kr.Markedet · 19921.108.368 kr.Markedet · 1993957.696 kr.Markedet · 1994192.468 kr.Markedet · 19951.055.994 kr.Markedet · 19961.122.300 kr.Markedet · 19971.131.588 kr.Markedet · 1998720.594 kr.Markedet · 1999884.424 kr.Markedet · 20001.517.556 kr.Markedet · 2001464.142 kr.Markedet · 20021.189.896 kr.Markedet · 20032.321.742 kr.Markedet · 2004873.330 kr.Markedet · 20051.597.278 kr.Markedet · 20062.159.460 kr.Markedet · 20072.153.784 kr.Markedet · 20082.199.192 kr.Markedet · 20092.071.224 kr.Markedet · 20102.762.148 kr.Markedet · 20113.030.468 kr.Markedet · 20122.502.600 kr.Markedet · 20131.772.202 kr.Markedet · 20142.342.124 kr.Markedet · 20152.239.440 kr.Markedet · 20162.008.272 kr.Markedet · 20172.517.564 kr.Markedet · 20182.013.948 kr.Markedet · 20191.333.344 kr.Markedet · 20202.323.032 kr.Markedet · 20212.982.996 kr.Markedet · 20223.070.458 kr.Markedet · 20232.693.262 kr.Markedet · 20242.345.478 kr.Markedet · 20252.833.356 kr.Markedet · 20262.888.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalevej 31
7160 Tørring		157 m²407 m02-04-20241.685.000 kr.10.732 kr./m²
Aalevej 33
7160 Tørring		145 m²390 m06-01-20251.545.000 kr.10.655 kr./m²
Bygade 28A
7160 Tørring		241 m²345 m28-07-20251.895.000 kr.7.863 kr./m²
Bygade 37
7160 Tørring		227 m²77 m20-05-20242.250.000 kr.9.912 kr./m²
Viborgvej 36
7160 Tørring		244 m²711 m03-11-20242.422.500 kr.9.928 kr./m²
Bygade 31
7160 Tørring		212 m²226 m08-09-20252.875.000 kr.13.561 kr./m²
Kirkevej 24
7160 Tørring		217 m²500 m28-09-20241.500.000 kr.6.912 kr./m²
Bredgade 40
7160 Tørring		237 m²1,2 km09-06-20261.675.000 kr.7.068 kr./m²
Bredgade 40
7160 Tørring		237 m²1,2 km29-02-20241.625.000 kr.6.857 kr./m²
Bredgade 40
7160 Tørring		237 m²1,2 km11-02-20241.625.000 kr.6.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden