Kirkevej 24, 7160 Tørring — Villa · 217 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 20.532 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².2.422.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.048.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	653 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	625 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	533 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	433 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	965 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	731 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	727 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	629 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	831 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	500 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu