Viborgvej 36, 7160 Tørring — Villa · 244 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.550 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².1.987.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.203.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	179 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	315 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	604 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	711 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	665 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	629 m	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	219 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu