Prisvurdering · 7160 Tørring

Elsdyrvej 2

Villa · 190 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.023 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.941.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.042.579 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	137 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	72 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	31 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elsdyrvej 1 7160 Tørring	132 m²	36 m	24-10-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	492 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	356 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,2 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	1,1 km	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	383 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	1,3 km	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu