Aagade 7, 7160 Tørring — Villa · 151 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAagade gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.550.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.773.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	191 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	305 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	346 m	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	379 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	395 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	633 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	661 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Spurvevej 44 7160 Tørring	147 m²	627 m	07-11-2023	2.135.000 kr.	14.524 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	448 m	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	554 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu