Prisvurdering · 7160 Tørring

Bredgade 42

Villa · 90 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².1.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering758.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet745.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	473 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	228 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	489 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	714 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	937 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	535 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	549 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	234 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	813 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	473 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu