Spurvevej 5, 7160 Tørring — Villa · 161 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering2.024.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.090.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	75 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	59 m	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Spurvevej 44 7160 Tørring	147 m²	91 m	07-11-2023	2.135.000 kr.	14.524 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	45 m	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	79 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	359 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	334 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	747 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	310 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	1,1 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu