Prisvurdering · 7160 Tørring

Bygade 29

Villa · 225 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.466 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.713 kr/m².2.176.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygade gns: 9.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.944.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.233.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,17 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 618.961 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel618.961 kr.
1984Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	180 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	32 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	92 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	445 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	643 m	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	592 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	614 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	978 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	978 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	978 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu