Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Siriusvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.938 kr/m².6.514.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.455.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden mar. 2026
699k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20268.855.000 kr.I dag · vores estimat7.455.046 kr.Markedet · 1992805.896 kr.Markedet · 1993756.252 kr.Markedet · 1994897.750 kr.Markedet · 1995928.242 kr.Markedet · 1996984.690 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.347.192 kr.Markedet · 19991.230.390 kr.Markedet · 20001.313.424 kr.Markedet · 20011.330.308 kr.Markedet · 20021.284.822 kr.Markedet · 20031.681.596 kr.Markedet · 20041.547.406 kr.Markedet · 20051.996.470 kr.Markedet · 20062.232.720 kr.Markedet · 20073.757.572 kr.Markedet · 20082.715.300 kr.Markedet · 20092.348.514 kr.Markedet · 20102.874.564 kr.Markedet · 20112.676.114 kr.Markedet · 20122.624.958 kr.Markedet · 20133.229.254 kr.Markedet · 20142.804.508 kr.Markedet · 20152.994.012 kr.Markedet · 20163.001.824 kr.Markedet · 20173.619.350 kr.Markedet · 20183.515.652 kr.Markedet · 20193.803.436 kr.Markedet · 20203.929.310 kr.Markedet · 20214.880.862 kr.Markedet · 20225.241.600 kr.Markedet · 20234.756.248 kr.Markedet · 20245.860.386 kr.Markedet · 20255.177.340 kr.Markedet · 20266.109.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.855.000 kr.
I dag · vores estimat
7.455.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.855.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²275 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²345 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²204 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²278 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²152 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²371 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²230 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²402 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²658 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²68 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden