Uraniavej 19

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.420 kr/m².6.664.696 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.146.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavej 23 8270 Højbjerg	147 m²	59 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	208 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	256 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	181 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	396 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	124 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	402 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	626 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	499 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Jupitervej 7 8270 Højbjerg	121 m²	269 m	10-10-2023	6.500.000 kr.	53.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu