Menu
For mæglere Log ind
Rosenvangs Allé 103
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 103

Villa · 121 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².5.699.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.019.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden nov. 2019
671k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.850.000 kr.30. sep. 20266.998.000 kr.I dag · vores estimat5.019.761 kr.Markedet · 1992773.916 kr.Markedet · 1993726.242 kr.Markedet · 1994932.910 kr.Markedet · 1995891.407 kr.Markedet · 1996945.615 kr.Markedet · 19971.208.790 kr.Markedet · 19981.293.732 kr.Markedet · 19991.181.565 kr.Markedet · 20001.261.304 kr.Markedet · 20011.277.518 kr.Markedet · 20021.233.837 kr.Markedet · 20031.614.866 kr.Markedet · 20041.486.001 kr.Markedet · 20051.932.854 kr.Markedet · 20062.144.120 kr.Markedet · 20073.608.462 kr.Markedet · 20082.607.550 kr.Markedet · 20092.255.319 kr.Markedet · 20102.760.494 kr.Markedet · 20112.569.919 kr.Markedet · 20122.520.793 kr.Markedet · 20133.101.109 kr.Markedet · 20142.693.218 kr.Markedet · 20152.875.202 kr.Markedet · 20162.882.704 kr.Markedet · 20173.041.577 kr.Markedet · 20183.401.431 kr.Markedet · 20193.652.506 kr.Markedet · 20203.773.385 kr.Markedet · 20214.707.263 kr.Markedet · 20224.575.494 kr.Markedet · 20234.487.043 kr.Markedet · 20245.627.831 kr.Markedet · 20254.879.930 kr.Markedet · 20265.814.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.019.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²43 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²425 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²1,1 km05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²389 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,5 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,5 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²116 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²339 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²651 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²461 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden