Siriusvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.189 kr/m².7.203.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 65.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.858.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	44 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	118 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	296 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	291 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	319 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	388 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	108 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	232 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	297 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	424 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu