Terp Skovvej 74

Villa · 131 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.998 kr/m².6.870.196 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.986.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	202 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	268 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Uraniavej 19 8270 Højbjerg	131 m²	208 m	04-08-2025	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	78 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	290 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	233 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	204 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	420 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	92 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	338 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu