Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Atlasvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.032 kr/m².7.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 56.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.769.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden sep. 2025
721k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat6.769.547 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 1994926.250 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.059.850 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.734.250 kr.Markedet · 20183.627.260 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.035.810 kr.Markedet · 20225.408.000 kr.Markedet · 20234.907.240 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.341.700 kr.Markedet · 20266.303.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.769.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²73 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²61 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²75 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²79 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²256 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²290 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²371 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		135 m²335 m14-11-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²522 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²228 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden