Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Møllehusvej 14

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².2.805.522 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden mar. 2025
595k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.937.349 kr.Markedet · 1992707.070 kr.Markedet · 1993682.136 kr.Markedet · 1994986.804 kr.Markedet · 1995808.080 kr.Markedet · 1996832.832 kr.Markedet · 19971.196.832 kr.Markedet · 19981.109.654 kr.Markedet · 19991.376.284 kr.Markedet · 20001.051.778 kr.Markedet · 20011.504.594 kr.Markedet · 20021.095.458 kr.Markedet · 20031.620.892 kr.Markedet · 20041.394.484 kr.Markedet · 20051.564.108 kr.Markedet · 20062.030.756 kr.Markedet · 20071.845.844 kr.Markedet · 20082.687.048 kr.Markedet · 20091.866.774 kr.Markedet · 20102.235.870 kr.Markedet · 20111.639.274 kr.Markedet · 20122.087.176 kr.Markedet · 20131.968.148 kr.Markedet · 20141.263.080 kr.Markedet · 20151.888.614 kr.Markedet · 20162.703.610 kr.Markedet · 20172.445.352 kr.Markedet · 20182.634.996 kr.Markedet · 20192.062.424 kr.Markedet · 20202.158.520 kr.Markedet · 20212.612.064 kr.Markedet · 20222.469.922 kr.Markedet · 20232.918.006 kr.Markedet · 20242.449.174 kr.Markedet · 20252.824.822 kr.Markedet · 20263.090.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²30 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²154 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²44 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²148 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²87 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²391 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17
9380 Vestbjerg		177 m²363 m09-06-20243.965.000 kr.22.401 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²624 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²351 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²359 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden