Kongevej 27, Gantrup, 8752 Østbirk — Villa · 163 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 7.702 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	2,0 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	2,0 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	2,4 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	463 m	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	1,5 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,2 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	1,4 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	1,6 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,0 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	1,8 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu