Fyel Skovvej 2, Vestbirk

Villa · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 124.591 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 124591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².1.924.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)124591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.630.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
1998Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	1,1 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	1,4 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	2,2 km	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	1,1 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	1,5 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	2,4 km	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	1,9 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	1,5 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	1,8 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu