Kongevej 20, Vestbirk

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.612 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1612 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².1.517.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.258.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	352 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	15 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,5 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	45 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	2,1 km	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	187 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	1,9 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	295 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	2,4 km	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu