Ewaldsvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	233 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	51 m	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	46 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	311 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	293 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	154 m²	514 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	435 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	679 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	397 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	706 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu