Saralyst Allé 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.121 kr/m².5.752.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.856.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	428 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	123 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	152 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	253 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	407 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	726 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	589 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	664 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	958 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	923 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu