Kongevej 13B, Vestbirk

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.382 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².2.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.338.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	45 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	347 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	191 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	251 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,1 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	2,2 km	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	1,9 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,3 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu