Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Blichersvej 14

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².2.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.326.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jun. 2025
193k953k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.326.654 kr.Markedet · 19921.306.784 kr.Markedet · 1993671.628 kr.Markedet · 1994887.744 kr.Markedet · 19951.092.608 kr.Markedet · 1996392.850 kr.Markedet · 19971.130.632 kr.Markedet · 1998654.556 kr.Markedet · 1999802.772 kr.Markedet · 2000873.582 kr.Markedet · 20011.105.412 kr.Markedet · 20021.289.712 kr.Markedet · 20031.184.758 kr.Markedet · 20041.187.086 kr.Markedet · 20051.328.512 kr.Markedet · 20061.543.270 kr.Markedet · 20072.368.352 kr.Markedet · 2008993.280 kr.Markedet · 20092.533.640 kr.Markedet · 20101.728.152 kr.Markedet · 20112.322.956 kr.Markedet · 20121.239.466 kr.Markedet · 20132.156.892 kr.Markedet · 2014995.996 kr.Markedet · 2015579.090 kr.Markedet · 20162.214.122 kr.Markedet · 20171.267.014 kr.Markedet · 20181.923.316 kr.Markedet · 20191.709.334 kr.Markedet · 20201.568.490 kr.Markedet · 20212.107.034 kr.Markedet · 20222.500.078 kr.Markedet · 20232.725.312 kr.Markedet · 20242.249.236 kr.Markedet · 20252.734.236 kr.Markedet · 20263.024.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²131 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²26 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²86 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²60 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²186 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²373 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²541 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²433 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²342 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²364 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden