Ydingvej 14

Villa · 196 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 534 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².2.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.158.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	495 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	186 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	484 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	507 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	534 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	530 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	836 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	543 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	813 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	509 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu