Enggade 3

Villa · 152 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 461 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.526 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggade gns: 31.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+48,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.331.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	483 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	279 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	281 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	399 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	1,1 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Søvangsparken 45, Revninge 5300 Kerteminde	160 m²	763 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	170 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	71 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	1,1 km	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	1,0 km	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu