Mølleløkken 9, 5300 Kerteminde — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.351 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleløkken gns: 16.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	53 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	139 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	217 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Mølleløkken 137 5300 Kerteminde	142 m²	315 m	18-06-2025	2.420.000 kr.	17.042 kr./m²
Mølleløkken 113 5300 Kerteminde	140 m²	261 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	399 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	129 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	344 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	151 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	551 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu