Havnegade 17

Rækkehus · 128 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.265 kr/m².3.231.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1919-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (39023 vs 22036 kr/m²)+10,50 pct.
3Vores vurdering2.935.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.675.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,45 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.673.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.673.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	7 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	443 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	577 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	383 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	345 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	370 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	394 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	406 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	286 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	87 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu