Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4750 Lundby

Togårdsvej 19

Villa · 286 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 13.935 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
13935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².2.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTogårdsvej gns: 7.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-75,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.867.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jul. 2024
220k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.867.034 kr.Markedet · 1992779.350 kr.Markedet · 1993849.420 kr.Markedet · 19941.079.364 kr.Markedet · 1995698.412 kr.Markedet · 19961.277.562 kr.Markedet · 1997934.648 kr.Markedet · 19981.253.538 kr.Markedet · 19991.205.204 kr.Markedet · 20001.329.614 kr.Markedet · 20011.909.336 kr.Markedet · 2002544.258 kr.Markedet · 20032.009.150 kr.Markedet · 20042.362.074 kr.Markedet · 20051.793.792 kr.Markedet · 20062.449.590 kr.Markedet · 20071.898.182 kr.Markedet · 20085.346.198 kr.Markedet · 2009807.950 kr.Markedet · 20101.648.218 kr.Markedet · 20112.791.074 kr.Markedet · 20121.798.654 kr.Markedet · 20132.437.578 kr.Markedet · 20141.399.398 kr.Markedet · 20151.372.800 kr.Markedet · 20161.716.000 kr.Markedet · 20172.070.068 kr.Markedet · 20182.269.982 kr.Markedet · 20192.016.586 kr.Markedet · 20202.145.000 kr.Markedet · 20212.955.810 kr.Markedet · 20223.010.722 kr.Markedet · 20232.199.912 kr.Markedet · 20242.236.234 kr.Markedet · 20252.921.490 kr.Markedet · 20262.738.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²112 m03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²941 m25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²422 m24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²2,1 km13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²2,6 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²1,2 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²2,4 km22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²589 m28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²2,6 km10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²3,3 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden