Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Næstvedvej 426, Køng

Villa · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.203 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
6203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.452 kr/m².6.177.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.386.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden jun. 2024
148k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat3.386.936 kr.Markedet · 1992523.200 kr.Markedet · 1993570.240 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995468.864 kr.Markedet · 1996857.664 kr.Markedet · 1997627.456 kr.Markedet · 1998841.536 kr.Markedet · 1999809.088 kr.Markedet · 2000892.608 kr.Markedet · 20011.281.792 kr.Markedet · 2002365.376 kr.Markedet · 20031.348.800 kr.Markedet · 20041.585.728 kr.Markedet · 20051.204.224 kr.Markedet · 20061.644.480 kr.Markedet · 20071.274.304 kr.Markedet · 20083.589.056 kr.Markedet · 2009542.400 kr.Markedet · 20101.106.496 kr.Markedet · 20111.873.728 kr.Markedet · 20121.207.488 kr.Markedet · 20131.636.416 kr.Markedet · 2014939.456 kr.Markedet · 2015921.600 kr.Markedet · 20161.152.000 kr.Markedet · 20171.389.696 kr.Markedet · 20181.523.904 kr.Markedet · 20191.353.792 kr.Markedet · 20201.440.000 kr.Markedet · 20211.984.320 kr.Markedet · 20222.021.184 kr.Markedet · 20231.476.864 kr.Markedet · 20241.501.248 kr.Markedet · 20251.961.280 kr.Markedet · 20261.838.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 371, Køng
4750 Lundby		150 m²683 m02-12-202522.900.000 kr.152.667 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng
4750 Lundby		108 m²1,8 km25-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²478 m03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²659 m24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Potentilvej 4
4750 Lundby		189 m²2,7 km08-12-20242.450.000 kr.12.963 kr./m²
Bankevejen 41C
4750 Lundby		168 m²2,2 km02-12-202522.900.000 kr.136.310 kr./m²
Bellisvej 17
4750 Lundby		184 m²3,0 km05-04-20242.195.000 kr.11.929 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²1,8 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²397 m25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Følfodvej 1A
4750 Lundby		167 m²2,7 km13-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden