Bygaden 1, 4750 Lundby — Villa · 191 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 695 m², opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.034 kr/m².4.050.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.262.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 6.007.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	651 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	753 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	509 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,0 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	108 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,3 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,2 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	2,0 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	2,3 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu