Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 42

Villa · 270 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.069 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².2.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.305.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden feb. 2024
208k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.305.185 kr.Markedet · 1992735.750 kr.Markedet · 1993801.900 kr.Markedet · 19941.018.980 kr.Markedet · 1995659.340 kr.Markedet · 19961.206.090 kr.Markedet · 1997882.360 kr.Markedet · 19981.183.410 kr.Markedet · 19991.137.780 kr.Markedet · 20001.255.230 kr.Markedet · 20011.802.520 kr.Markedet · 2002513.810 kr.Markedet · 20031.896.750 kr.Markedet · 20042.229.930 kr.Markedet · 20051.693.440 kr.Markedet · 20062.312.550 kr.Markedet · 20071.791.990 kr.Markedet · 20085.047.110 kr.Markedet · 2009762.750 kr.Markedet · 20101.556.010 kr.Markedet · 20112.634.930 kr.Markedet · 20121.698.030 kr.Markedet · 20132.301.210 kr.Markedet · 20141.321.110 kr.Markedet · 20151.296.000 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.954.260 kr.Markedet · 20182.142.990 kr.Markedet · 20191.903.770 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.790.450 kr.Markedet · 20222.842.290 kr.Markedet · 20232.076.840 kr.Markedet · 20242.111.130 kr.Markedet · 20252.758.050 kr.Markedet · 20262.585.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²949 m10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svinøvej 22
4750 Lundby		154 m²216 m16-11-2025725.000 kr.4.708 kr./m²
Svinøvej 157
4750 Lundby		267 m²3,7 km22-08-20243.940.000 kr.14.757 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²630 m22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²723 m19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²920 m09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²2,1 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Bankevejen 117
4750 Lundby		211 m²1,1 km17-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Potentilvej 4
4750 Lundby		189 m²436 m08-12-20242.450.000 kr.12.963 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²3,0 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden