Togårdsvej 18

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.202 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.460 kr/m².6.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTogårdsvej gns: 7.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-75,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.590.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	112 m	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	478 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	404 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,3 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	830 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	2,8 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,2 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,7 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu