Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4750 Lundby

Gadeskovvej 20

Villa · 269 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.883 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
5883 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.051.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden apr. 2024
207k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat3.051.946 kr.Markedet · 1992733.025 kr.Markedet · 1993798.930 kr.Markedet · 19941.015.206 kr.Markedet · 1995656.898 kr.Markedet · 19961.201.623 kr.Markedet · 1997879.092 kr.Markedet · 19981.179.027 kr.Markedet · 19991.133.566 kr.Markedet · 20001.250.581 kr.Markedet · 20011.795.844 kr.Markedet · 2002511.907 kr.Markedet · 20031.889.725 kr.Markedet · 20042.221.671 kr.Markedet · 20051.687.168 kr.Markedet · 20062.303.985 kr.Markedet · 20071.785.353 kr.Markedet · 20085.028.417 kr.Markedet · 2009759.925 kr.Markedet · 20101.550.247 kr.Markedet · 20112.625.171 kr.Markedet · 20121.691.741 kr.Markedet · 20132.292.687 kr.Markedet · 20141.316.217 kr.Markedet · 20151.291.200 kr.Markedet · 20161.614.000 kr.Markedet · 20171.947.022 kr.Markedet · 20182.135.053 kr.Markedet · 20191.896.719 kr.Markedet · 20202.017.500 kr.Markedet · 20212.780.115 kr.Markedet · 20222.831.763 kr.Markedet · 20232.069.148 kr.Markedet · 20242.103.311 kr.Markedet · 20252.747.835 kr.Markedet · 20262.575.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²941 m12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²858 m24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²830 m03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²397 m28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²3,0 km13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²2,6 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²2,1 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²3,2 km22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²2,7 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²3,3 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden