Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 20

Villa · 136 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.216 kr/m².3.571.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.158.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.778.862 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.372.500 kr.
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	48 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	265 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,0 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,2 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	241 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	3,9 km	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	241 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	415 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	621 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	746 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu