Prisvurdering · 4750 Lundby

Bankevejen 11

Villa · 68 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².751.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering306.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 392.926 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 306.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel345.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	117 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	1,4 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	385 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	1,1 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	1,2 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	867 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	327 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	776 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,1 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,4 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu