Menu
For mæglere Log ind
Højdevej 20A

Prisvurdering · 4750 Lundby

Højdevej 20A

Villa · 291 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.446 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1446 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².2.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.255 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-72,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.287.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.080.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,71 pct. siden nov. 1995
224k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1995669.354 kr.I dag · vores estimat2.287.241 kr.Markedet · 1992792.975 kr.Markedet · 1993864.270 kr.Markedet · 19941.098.234 kr.Markedet · 1995710.622 kr.Markedet · 19961.299.897 kr.Markedet · 1997950.988 kr.Markedet · 19981.275.453 kr.Markedet · 19991.226.274 kr.Markedet · 20001.352.859 kr.Markedet · 20011.942.716 kr.Markedet · 2002553.773 kr.Markedet · 20032.044.275 kr.Markedet · 20042.403.369 kr.Markedet · 20051.825.152 kr.Markedet · 20062.492.415 kr.Markedet · 20071.931.367 kr.Markedet · 20085.439.663 kr.Markedet · 2009822.075 kr.Markedet · 20101.677.033 kr.Markedet · 20112.839.869 kr.Markedet · 20121.830.099 kr.Markedet · 20132.480.193 kr.Markedet · 20141.423.863 kr.Markedet · 20151.396.800 kr.Markedet · 20161.746.000 kr.Markedet · 20172.106.258 kr.Markedet · 20182.309.667 kr.Markedet · 20192.051.841 kr.Markedet · 20202.182.500 kr.Markedet · 20213.007.485 kr.Markedet · 20223.063.357 kr.Markedet · 20232.238.372 kr.Markedet · 20242.275.329 kr.Markedet · 20252.972.565 kr.Markedet · 20262.786.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
669.354 kr.
I dag · vores estimat
2.287.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg669.354 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²281 m13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²966 m19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²853 m22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²1,9 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²714 m09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²938 m10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²1,9 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²2,8 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Potentilvej 4
4750 Lundby		189 m²590 m08-12-20242.450.000 kr.12.963 kr./m²
Bankevejen 117
4750 Lundby		211 m²1,3 km17-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden