Toftevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².2.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.932.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	382 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	351 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	84 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	398 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	413 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	809 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	800 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	943 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	144 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	136 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu